--- title: "Software de facturación para construcción y reformas" description: "Facturación para empresas de construcción, reformas y obras. Presupuestos de obra, certificaciones, subcontratas y gestión de IVA reducido." date: "2026-02-24T00:00:00.000Z" source: "https://www.fube.es/sectores/construccion" --- ## ¿Por qué Fube es ideal para construcción? El sector de la construcción tiene una fiscalidad compleja: tipos de IVA diferentes según el tipo de obra, inversión del sujeto pasivo, certificaciones mensuales y gestión de subcontratas. Fube simplifica todo esto. ### IVA diferenciado En construcción no todo lleva el mismo IVA. Fube te permite configurar diferentes tipos impositivos según el tipo de trabajo: - **10% IVA reducido:** Reformas y renovaciones de viviendas para uso particular. - **21% IVA general:** Obra nueva, suministro de materiales, trabajos comerciales. - **Inversión del sujeto pasivo:** Cuando subcontratas obra a otro contratista. ### Presupuestos de obra Crea presupuestos detallados organizados por capítulos (albañilería, fontanería, electricidad, carpintería) con mediciones y precios unitarios. ## Funcionalidades clave | Funcionalidad | Descripción | | ------------------------------ | ------------------------------------------------------------- | | **IVA reducido 10%** | Tipo seleccionable línea a línea en reformas de vivienda habitual. | | **IVA 21%** | Tipo general para obra nueva y trabajos comerciales/industriales. | | **Inversión del sujeto pasivo**| Configura la línea con IVA 0% / exento y anota la mención del art. 84 LIVA en la descripción de la factura. | | **Presupuestos detallados** | Presupuestos con tantas líneas como capítulos o partidas necesites.| | **Certificaciones** | Facturación según avance de obra (puedes usar facturas recurrentes en Pro+). | | **Control de gastos** | Registro de materiales, subcontratas y gastos de obra. | ## Ventajas de usar Fube en construcción ### Presupuestos profesionales Crea presupuestos de obra con el nivel de detalle que tus clientes esperan. Organiza por capítulos, incluye mediciones y precios unitarios, y convierte el presupuesto en certificaciones de obra cuando avance la ejecución. ### Control de subcontratas Registra las facturas de tus subcontratas como gastos en Fube. Cuando aplique la inversión del sujeto pasivo, marca la línea con IVA 0% / exento y añade la mención legal en la descripción. Si vinculas las obras como **proyectos** (plan Business o superior), podrás ver cuánto has gastado en subcontratas en cada obra. ### Certificaciones por avance de obra En obras largas, la facturación se hace por certificaciones. Emite cada certificación como una factura propia con las líneas que correspondan al avance; en planes **Pro** y superiores puedes apoyarte en facturas recurrentes para los hitos periódicos. ### IVA reducido sin errores El IVA reducido del 10% en reformas se aplica solo cuando se cumplen ciertos requisitos (vivienda de más de 2 años, uso particular). En Fube eliges el tipo de IVA línea a línea, así puedes mezclar 10% para la mano de obra y 21% para materiales cuando proceda. ## Cumplimiento con Verifactu Todas las facturas y certificaciones de obra emitidas con Fube cumplen con Verifactu. El registro y la firma se realizan automáticamente. ## Preguntas frecuentes ### ¿Cuándo aplico el IVA del 10% en reformas? El IVA reducido del 10% se aplica en reformas de viviendas cuando: la vivienda tiene más de 2 años, el cliente es el usuario de la vivienda (persona física), y el coste de los materiales no supera el 40% del total. ### ¿Cómo funciona la inversión del sujeto pasivo? Cuando subcontratas parte de la obra a otro constructor, la factura del subcontratista se emite sin IVA (inversión del sujeto pasivo, art. 84.1.2.f LIVA). En Fube emite o registra esa factura con tipo de IVA **0% / exento** y añade la mención legal del art. 84 LIVA en la descripción. Fube no detecta automáticamente cuándo aplica el régimen: lo decides tú al configurar la línea. ### ¿Puedo crear presupuestos con mediciones? Sí. Los presupuestos de Fube admiten líneas con descripción, unidad de medida, cantidad y precio unitario. Puedes organizarlas por capítulos para mayor claridad. ### ¿Funciona para autónomos del sector? Sí. Fube se adapta tanto a autónomos albañiles, fontaneros o electricistas como a empresas de construcción con varios empleados y obras simultáneas. --- ## Ejemplo de factura para construcción | Concepto | Cantidad | Precio | Importe | | -------------------------------------------- | -------: | ---------: | ---------: | | Mano de obra reforma baño | 1 | 2.800,00 € | 2.800,00 € | | Material sanitario (bañera, inodoro, lavabo) | 1 | 1.450,00 € | 1.450,00 € | | Instalación fontanería | 1 | 850,00 € | 850,00 € | | Alicatado y solado (12 m²) | 12 | 45,00 €/m² | 540,00 € | | | | | ------------------ | ---------: | | **Base imponible** | 5.640,00 € | | **IVA (10%)** | 564,00 € | | **Total factura** | 6.204,00 € | > Este es un ejemplo orientativo. Los importes, porcentajes y conceptos pueden variar según tu caso concreto. --- ## Artículos relacionados del blog - [IVA intracomunitario: cómo facturar en la UE](/noticias/iva-intracomunitario-como-facturar-ue) - [Presupuesto, proforma y albarán: diferencias](/noticias/presupuesto-proforma-albaran-diferencias) - [Contratar empleados siendo autónomo](/noticias/contratar-empleados-siendo-autonomo) - [Gastos deducibles para autónomos en 2026](/noticias/gastos-deducibles-autonomo-2026)